廠房買賣合同

廠房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1標(biāo)的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑物總面積為__________平方米。1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起至交付標(biāo)的廠房之日止，乙方分__________期向甲方支付剩余款項，每期支付人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，按時支付購買價格。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對標(biāo)的廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買價格。3.3標(biāo)的廠房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對標(biāo)的廠房提供的設(shè)備及設(shè)施進行為期__________個月的保修，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的廠房的相關(guān)技術(shù)資料及操作培訓(xùn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的廠房不能按照本合同約定的時間交付，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房交付且乙方支付完畢購買價格之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房及相關(guān)設(shè)施的詳細技術(shù)資料4.廠房的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.廠房的規(guī)劃許可證和相關(guān)審批文件6.廠房的消防、環(huán)保等合規(guī)證明文件7.買賣雙方的身份證明文件8.支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.廠房交付驗收報告10.保修單據(jù)和相關(guān)服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購買價格。4.乙方未按約定方式支付購買價格。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下買賣的位于特定地點的建筑物及土地。2.購買價格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房交易總價。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買價格的一定比例。5.標(biāo)的廠房交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時通知甲方，并在規(guī)定時間內(nèi)要求甲方修復(fù)或退還部分購買價格。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理進度，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.支付購買價格遇到問題：解決辦法：確保支付方式正確，如有疑問及時與甲方溝通。4.廠房設(shè)備保修問題：解決辦法：在保修期內(nèi)，向甲方提出維修或更換要求，并提供必要的證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿意購買甲方持有