2024商場(chǎng)租賃協(xié)議示范文本

2024商場(chǎng)租賃協(xié)議示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金總計(jì)為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度提前__個(gè)工作日支付下一個(gè)季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方提供的商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，租賃用途為_(kāi)_________。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)限限制的項(xiàng)目。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的行政支持。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照租賃期限使用租賃物業(yè)，租賃期滿(mǎn)后按約定辦理退租手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，須提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付合同終止日至實(shí)際遷離之日期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件

4.租賃物業(yè)平面圖

5.相關(guān)證照復(fù)印件

6.租金支付證明文件

7.租賃合同變更協(xié)議

8.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證乙方正常使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。

4.乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付。

5.合同雙方在合同變更或終止過(guò)程中，未按約定提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。

2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，乙方可要求甲方提供必要的支持，直至手續(xù)辦理完成。

3.如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定支付。

4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所