2024年私人住宅建設(shè)合同（二篇）

第4頁共4頁2024年私人住宅建設(shè)合同甲方：_____乙方：_____現(xiàn)位于____路____號一棟私人住宅占地面積約_____，投影面積約____的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強(qiáng)落實(shí)雙方責(zé)任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：一、該項(xiàng)工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫)：_____(小寫：￥____元)，如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為即____年____月____日至____年____月____日。三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商(注：甲方必須提前通知乙方)四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價不作任何補(bǔ)償。五、乙方在建筑過程中，負(fù)責(zé)一切建筑施工工具，機(jī)械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機(jī)等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機(jī)械攪拌，如中途機(jī)械設(shè)備損壞及時更換，確保不耽誤工程進(jìn)度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑_____，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等)，如發(fā)生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進(jìn)場，保證不耽誤乙方施工，材料進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\(yùn)輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水，電費(fèi)并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十一、施工要求如下：1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，(_____)乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間，客廳內(nèi)墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。6、在工程駿工后，乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰?fù)鈮?，樓面，路面等工程。十二、工程付款方式?、完成基礎(chǔ)工程支付大寫(小寫：￥_____)2、完成每層樓面工程支付大寫(小寫：￥_____)3、完成每層砌磚工程支付大寫(小寫：￥_____)4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月(即結(jié)算之日起計算)，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補(bǔ)修，乙方必須在2天內(nèi)到場補(bǔ)修，如2天內(nèi)不到補(bǔ)修的，甲方聘請他人維修，費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。甲方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日乙方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日2024年私人住宅建設(shè)合同（二）合同編號：2024-PR-01甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擬在2024年在（地點(diǎn)）建設(shè)一棟私人住宅，乙方具有相關(guān)建筑施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下建設(shè)合同：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行該私人住宅的建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。1.2私人住宅建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、工期和費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容見附件一。第二條設(shè)計2.1乙方負(fù)責(zé)編制私人住宅的設(shè)計方案，并征得甲方的同意。2.2如設(shè)計方案需要進(jìn)行調(diào)整或修改，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，并征得甲方的書面同意。第三條施工3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第四條施工過程管理4.1乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全施工。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買、運(yùn)輸和儲存施工所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)展情況的匯報和工程質(zhì)量驗(yàn)收，以確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。第五條工程驗(yàn)收5.1乙方完成建設(shè)工程后，應(yīng)自行進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2甲方有權(quán)對建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提出合理的質(zhì)量要求。5.3如甲方對乙方完成的建設(shè)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時配合甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度及時支付乙方施工費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后的7個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)保證合同履行過程中的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)由此引起的相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合作過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)保守其對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意不得披露或利用