茶館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

茶館租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的茶館物業(yè)，乙方愿意租賃甲方茶館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付租賃物占用費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營所需的相關(guān)證照。（2）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物設(shè)施正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的情況說明，包括面積、地址、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.附件一：租賃物情況說明包括租賃物的面積、地址、設(shè)施等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括茶館設(shè)施等。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：為本合同租金總額的一定比例，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物：甲方有權(quán)要求乙方支付租賃物占用費，直至乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有茶館物業(yè)