博物館內(nèi)餐廳租賃協(xié)議

博物館內(nèi)餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有博物館內(nèi)的餐廳租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方博物館內(nèi)的餐廳，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳位置：位于博物館內(nèi)__________樓層，面積約為__________平方米。1.2餐廳設(shè)施：具備基本餐飲服務(wù)設(shè)施，包括__________、__________、__________等。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每年遞增__%。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整作為押金，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、經(jīng)營范圍及規(guī)定3.1乙方在租賃期間從事餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。3.2乙方應(yīng)按照博物館的相關(guān)規(guī)定，保證餐廳的經(jīng)營活動不影響博物館的正常秩序和參觀環(huán)境。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)進(jìn)行操作。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對餐廳內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元整。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣__________元整。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物館內(nèi)餐廳租賃合同2.餐廳位置和設(shè)施詳細(xì)說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件5.餐廳經(jīng)營范圍和相關(guān)許可證復(fù)印件6.食品安全許可證復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)餐廳設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間提供租賃場地，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)餐廳設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.雙方未按約定提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營項目不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：