水產(chǎn)品市場租賃合同

水產(chǎn)品市場租賃合同合同編號(hào)：__________水產(chǎn)品市場租賃合同企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為合法成立并有效運(yùn)營的水產(chǎn)品市場，乙方愿意租賃甲方市場內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪應(yīng)符合甲方市場內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，主要從事：__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/平方米/月，總計(jì)：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方市場管理規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方市場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途經(jīng)營或違反甲方市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃3.甲方市場管理規(guī)定4.國家法律法規(guī)相關(guān)條款5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.租賃合同解除/變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途經(jīng)營：指乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)與約定的經(jīng)營范圍不符。2.乙方違反甲方市場管理規(guī)定：指乙方在市場內(nèi)違反甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施：指甲方未按時(shí)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪并支付租金的法律文件。2.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，用于乙方從事經(jīng)營活動(dòng)的場所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金。3.乙方改變經(jīng)營范圍：立即與乙方溝通，要求恢復(fù)原經(jīng)營范圍。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施：聯(lián)系甲方，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.水產(chǎn)品市場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.乙方在租賃商