個人房屋委托出租合同

個人房屋委托出租合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行出租的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________、__________、__________等。二、委托出租范圍2.1甲方委托乙方將上述房屋進行出租，出租用途為居住。2.2乙方在出租過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。三、委托期限3.1本合同委托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租，乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)委托事務(wù)的，雙方可簽訂新的委托合同。四、租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月__________元，總計每月__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為__________個月一付。五、房屋維護與管理5.2乙方在出租期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)負責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與美觀。六、合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租金支付證明6.房屋維護與管理證明7.合同變更與解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為違約。3.甲方未按約定維護和管理房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托進行房屋出租的一方，乙方。3.出租用途：指房屋出租的目的，本合同中為居住。4.委托期限：指甲方委托乙方進行房屋出租的時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出租期間出現(xiàn)損壞，解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方未按約定支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維護和管理房屋及附屬設(shè)施，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋租賃合同糾紛，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋所有權(quán)人（甲方）將房屋委托給親屬或朋友（乙方）進行出租。2.個人房屋所有權(quán)人