星巴克咖啡角租賃合約

星巴克咖啡角租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：星巴克咖啡連鎖店公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)開(kāi)設(shè)咖啡角，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為開(kāi)設(shè)咖啡角，進(jìn)行咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的銷售。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，逾期未搬離的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)和維修，確保租賃物業(yè)的安全和完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付證明文件6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.租賃期滿物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、未按時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自干涉。如有干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免造成損壞。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿后乙方未遷離：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)。如有逾期未遷離的情況，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星巴克咖啡連鎖店出租物業(yè)給其他咖啡角經(jīng)營(yíng)者。2.咖啡角經(jīng)營(yíng)者租賃星巴克咖啡連鎖店的