東莞市房屋買賣協(xié)議合集

東莞市房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*******買受方：*******第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米，房屋用途為*****該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算自第*****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同各方當(dāng)事人簽章出賣方：**********買受方：**********本人：*****本人：*****法定代表人：**法定代表人：**法定代理人：**法定代理人：**托付代理人：**托付代理人：**簽署日期：***年*月*日簽署日期：***年*月*日簽于：***************打印人：*********打印日期：***年*月*日東莞市房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同范文-東莞市房屋買賣協(xié)議標(biāo)題：東莞市房屋買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在約定買賣雙方關(guān)于東莞市房屋買賣事項的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益的保護(hù)。請雙方仔細(xì)閱讀并明確理解以下內(nèi)容。正文：賣方：姓名：住所：聯(lián)系電話：買方：姓名：住所：聯(lián)系電話：鑒于賣方以合法方式擁有東莞市房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋；買方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1賣方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)屬于其自有，無任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議；1.2房屋具體地址為：（填寫具體地址）；1.3房屋面積為：（填寫面積）。第二條：購買價格及支付方式2.1賣方同意將房屋以人民幣（￥）（填寫總價）的價格出售給買方；2.2買方同意按照以下方式支付購房款項：（填寫支付方式、時間及比例）。第三條：權(quán)益過戶3.1賣方在收到買方支付購房款項全額后，應(yīng)向買方辦理相應(yīng)房屋權(quán)益過戶手續(xù)；3.2這些手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、名下不動產(chǎn)權(quán)證書交付等。第四條：稅費及其他費用4.1房屋交易過程中涉及的稅費、過戶費、產(chǎn)權(quán)證書辦理費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)分別由買賣雙方承擔(dān)；4.2如因賣方原因?qū)е律鲜鲑M用增加的，應(yīng)由賣方承擔(dān)。第五條：房屋交付5.1買方支付購房款項的次日起，賣方應(yīng)將該房屋按照約定的方式及時間交付給買方；5.2買方在接受房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可辦理權(quán)益過戶。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、解除協(xié)議等；6.2未盡事宜以及協(xié)議履行中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門提起訴訟處理。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至買賣雙方履行完畢義務(wù)止；7.2本協(xié)議正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：日期：東莞市房屋買賣協(xié)議(第三篇)合同標(biāo)題：東莞市房屋買賣協(xié)議買賣雙方：出售方（以下簡稱"賣方"）：買方：鑒于：1.賣方是東莞市合法產(chǎn)權(quán)所有人，擁有對以下房產(chǎn)的完全處分權(quán)；2.買方對以下房產(chǎn)表達(dá)購買意向，并同意遵守本協(xié)議的所有條款。基于上述事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：建筑面積：實際用途：所有權(quán)狀況：房屋現(xiàn)狀：其它附屬設(shè)施及權(quán)益：二、房屋交割1.交割時間：房屋買賣款款項在協(xié)議簽訂日起___個工作日內(nèi)完成支付，具體時間雙方另行商定。2.房屋交割：賣方應(yīng)在買賣合同生效后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交割給買方。買方應(yīng)親自到場驗收，對房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收確認(rèn)，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題須及時通知賣方協(xié)商解決。三、權(quán)益保障1.房產(chǎn)權(quán)屬保障：賣方保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)是合法的，不存在任何糾紛或限制。2.附屬權(quán)益保障：賣方保證房產(chǎn)沒有任何未標(biāo)明的共有權(quán)、抵押權(quán)或其他任何權(quán)利限制。3.違約責(zé)任：賣方如有任何違反本協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此受到的損失。四、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）________________元整。2.付款方式：買方向賣方支付房屋總價款的___%（人民幣大寫）_____________________元作為首付款，剩余款項于房屋交割日前支付給賣方。3.付款賬戶：賣方提供買方支付房款的賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名：賬號：五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未正確履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此受到的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一旦生效，雙方不得隨