2024商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2024商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、商品房價款1.1乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房價款。1.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合約定的商品房交付給乙方。二、交付及驗收2.1甲方交付的商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常居住使用需求。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)維修責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證所出售的商品房具備合法的產(chǎn)權(quán)條件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。四、附加條款4.1甲方承諾在交付商品房時，提供完整的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。4.2乙方承諾按照《商品房買賣合同》的約定，合理使用商品房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額，按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.商品房的規(guī)劃許可證復(fù)印件5.商品房的施工許可證復(fù)印件6.商品房的銷售許可證復(fù)印件7.商品房的竣工驗收報告復(fù)印件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定的時間交付商品房，或交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時間支付房價款，或未按照約定合理使用商品房，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按揭貸款購買的住宅房屋。2.房價款：指乙方向甲方支付的商品房購買款項。3.交付：指甲方按照約定，將商品房鑰匙及相關(guān)資料交給乙方的行為。4.驗收：指乙方對甲方交付的商品房進(jìn)行查驗，確認(rèn)是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照法定程序，將商品房的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。6.違約金：指違約方按照《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定，支付延遲交付的違約金。2.甲方交付的商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定，承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照《商品房買賣合同》的約定，支付延遲付款的違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的場景。2.雙方在商品房交付及驗收過程中，需要對相關(guān)事項進(jìn)行明確約定的場景。3.雙方在商品房價款支付過程