南通市養(yǎng)老中心租賃合同

南通市養(yǎng)老中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市養(yǎng)老中心地址：南通市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于南通市區(qū)路號(hào)的養(yǎng)老中心設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方養(yǎng)老中心設(shè)施主要用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，向甲方支付租金。付款周期為一個(gè)月，每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：南通市養(yǎng)老中心賬號(hào)：_____開(kāi)戶行：_____四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。5.3在租賃期內(nèi)，設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)施自然損耗或正常老化導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日附件1：養(yǎng)老中心設(shè)施清單一、附件列表：1.養(yǎng)老中心設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。2.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施，或未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.乙方未負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。4.乙方未按照本合同約定的付款周期和金額支付租金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、心理關(guān)懷等服務(wù)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。如因設(shè)施自然損耗或正常老化導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未合理使用或未按照說(shuō)明操作設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損