場(chǎng)所租賃合同

場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述地址的場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述場(chǎng)所，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)所位于______________________，場(chǎng)所面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)所的使用面積為_(kāi)_____________________平方米。1.3乙方租賃甲方場(chǎng)所的使用期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方場(chǎng)所僅用于______________________（注明用途）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地返還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的場(chǎng)所擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在租賃期間能正常使用。5.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的安全，公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊磺袚p失。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的秩序。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其工作人員和管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.場(chǎng)所租賃合同2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場(chǎng)所平面圖5.租賃場(chǎng)所物業(yè)管理規(guī)定6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方租賃過(guò)程中遭受損失。2.甲方未能確保租賃場(chǎng)所的安全和公共設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方使用受影響。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途。5.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付租金。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。7.甲方提前解除合同，未按約定支付乙方因此造成的損失。8.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方或未支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)所的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法是提供甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，核實(shí)租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.遇到用途變更：及時(shí)書(shū)面征得甲方同意，并修改合同相關(guān)條款。3.遇到租金支付問(wèn)題：按照合同約定及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.遇到設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.遇到物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方協(xié)商解決。6.