生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同

生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將位于__________的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用范圍為進(jìn)行生物科技研究、實(shí)驗(yàn)及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證實(shí)驗(yàn)室在租賃期間符合乙方使用要求，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、環(huán)保、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。4.3甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。4.4甲方不得干涉乙方正常的科研活動(dòng)，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得將實(shí)驗(yàn)室用于其他非科研活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期間取得的科技成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在__________范圍內(nèi)免費(fèi)使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)金額不得低于租賃實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.3乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或未能保障實(shí)驗(yàn)室正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定4.乙方科研活動(dòng)成果證明5.租賃實(shí)驗(yàn)室的實(shí)際價(jià)值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或未能保障實(shí)驗(yàn)室正常使用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方將實(shí)驗(yàn)室用于其他非科研活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定乙方違約。5.甲方干涉乙方正常的科研活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行生物科技研究及實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.科研活動(dòng)受限：乙方如遇甲方干涉正?？蒲谢顒?dòng)，可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.實(shí)驗(yàn)室使用范圍不符：乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室被轉(zhuǎn)租給第三方，有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方