印刷市場美食廣場租賃合約

印刷市場美食廣場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的美食廣場位于__________，總面積為____平方米。1.2美食廣場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證美食廣場的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營不符合法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用美食廣場，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)美食廣場的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：美食廣場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出附件內(nèi)容，具體根據(jù)實際情況填寫）附件二：租賃物業(yè)照片（此處列出附件內(nèi)容，具體根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.美食廣場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，指乙方未按合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方未按合同約定的用途使用美食廣場，指乙方將美食廣場用于合同約定以外的其他用途。3.甲方未保證美食廣場的正常使用，指甲方未能確保乙方正常經(jīng)營的情況。4.甲方干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)，指甲方無故干預(yù)乙方的經(jīng)營決策和管理。5.甲方無故提高租金，指甲方在合同履行期間無正當(dāng)理由提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用出租方物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方未按合同約定的用途使用美食廣場：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.甲方未保證美食廣場的正常使用：甲方應(yīng)確保美食廣場的正常使用，如無法保證應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，如無故干預(yù)，乙方可依法維護(hù)權(quán)益。5.甲方無故提高租金：如甲方無正當(dāng)理由提高租金，乙方可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場租賃給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方按合同約定支付租金，正常使用美