房屋租賃租賃房屋損壞賠償起訴狀

房屋租賃租賃房屋損壞賠償起訴狀合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（1）正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、房屋返還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃開始時的狀態(tài)。5.2乙方未按照約定返還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為__________元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同解除協(xié)議4.維修記錄5.租金支付憑證6.房屋返還驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。2.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。5.乙方未按約定返還房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：協(xié)商延期交付或按照違約金條款向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能履行維修義務(wù)，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.問題：乙方未按約定返還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支