無產(chǎn)權(quán)證手房買賣協(xié)議書范本

無產(chǎn)權(quán)證手房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意購買上述房屋，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問題，甲方具有完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房款，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過戶申請表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指愿意購買上述房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證手房買賣協(xié)議書適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方的情況。2.本協(xié)議書適用于房屋位于中國大陸地區(qū)，且房屋結(jié)構(gòu)、面積等