房屋租賃合同正式合同別墅租賃合同

房屋租賃合同正式合同別墅租賃合同合同編號：__________房屋租賃合同正式合同別墅租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章租賃房屋的基本情況第1.1條房屋的名稱、位置、面積和用途1.1.1房屋名稱：____________________1.1.2房屋位置：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋用途：____________________第1.2條租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第2.1條租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.1.2租金支付周期為一個月，每月的____日前支付當(dāng)月的租金。第2.2條租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2銀行賬戶信息如下：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第三章房屋使用及維修第3.1條房屋使用3.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第3.2條房屋維修3.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或者損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。維修費用由出租方承擔(dān)。第四章保險及稅費第4.1條保險4.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期內(nèi)為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租方備案。4.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。第4.2條稅費4.2.1租賃期內(nèi)，房屋相關(guān)的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由出租方承擔(dān)。4.2.2承租方應(yīng)按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。第五章違約責(zé)任第5.1條出租方的違約責(zé)任5.1.1如出租方未能按照本合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金給承租方，違約金為一個月租金的____倍。5.1.2如出租方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元給承租方。第5.2條承租方的違約責(zé)任5.2.1如承租方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金給出租方，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。5.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第六章爭議解決第6.1條雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第7.1條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.出租方銀行賬戶信息確認(rèn)書4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃期內(nèi)相關(guān)稅費支付憑證6.保險單副本7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供房屋，或未能按時交付房屋。2.承租方未能按照合同約定支付租金。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未能就合同履行過程中的爭議達(dá)成協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：發(fā)現(xiàn)問題立即通知出租方，并按照指示進(jìn)行維修。2.租金支付問題：按照約定的時間通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。3.保險購買問題：按照出租方要求購買相關(guān)保險，并提交保險單副本。4.違約行為處理：嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所