上海市藝術(shù)表演場(chǎng)地租賃合同

上海市藝術(shù)表演場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上海市__________（演出場(chǎng)地名稱）的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行藝術(shù)表演活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將上海市__________（演出場(chǎng)地名稱）提供給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地用于藝術(shù)表演活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）人民幣_(tái)___元/天；（2）人民幣_(tái)___元/場(chǎng)（夜場(chǎng)）。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首期租金，以后每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第四條場(chǎng)地的交付及歸還4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地按照約定的條件歸還給甲方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，如有影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)盡快予以解決。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容。6.3甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市藝術(shù)表演場(chǎng)地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃6.租金支付憑證7.場(chǎng)地交付和歸還確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途4.乙方未按照約定條件歸還場(chǎng)地5.甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地6.甲方未保證場(chǎng)地正常使用7.甲方擅自調(diào)整租賃場(chǎng)地使用時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容8.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地9.甲方解除合同無(wú)正當(dāng)理由三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用場(chǎng)地，必要時(shí)可解除合同。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)場(chǎng)地原用途，必要時(shí)可解除合同。4.乙方未按照約定條件歸還場(chǎng)地：要求乙方按照約定條件歸還場(chǎng)地，必要時(shí)可解除合同。5.甲方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地：提醒甲方按時(shí)交付場(chǎng)地，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。6.甲方未保證場(chǎng)地正常使用：要求甲方盡快解決場(chǎng)地存在的問(wèn)題，影響乙方正常使用的情況下可解除合同。7.甲方擅自調(diào)整租賃場(chǎng)地使用時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容：及時(shí)與甲方溝通，要求其恢復(fù)原使用時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可解除合同。8.甲方解除合同無(wú)正當(dāng)理由：要求甲方繼續(xù)履行合同，支付