2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪（轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣（大寫：_____），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方同意將其位于（地址）的商鋪以轉(zhuǎn)讓的形式出租給乙方使用。1.2商鋪的詳細(xì)面積為_(kāi)_____平方米，位于______樓層，由甲方負(fù)責(zé)支付與商鋪有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.3商鋪內(nèi)部情況：（詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等）1.4商鋪?zhàn)饨穑海?）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意向甲方支付一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。（2）租金：乙方同意每月按照人民幣_(tái)_____元支付商鋪?zhàn)饨穑孔饷吭轮Ц度諡槊吭碌腳_____號(hào)，逾期支付房租的，應(yīng)按照每天______元的違約金進(jìn)行支付。第二條租賃期限2.1商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期限屆滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，并商議續(xù)租期限和租金的調(diào)整。第三條使用規(guī)定3.1乙方在租用商鋪期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和裝修物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)賠償。第四條違約責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付商鋪?zhàn)饨鸪^(guò)7天的，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反協(xié)議約定導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除租賃合同。4.3乙方解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條保密條款5.1甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)因簽訂本協(xié)議所知悉或獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)機(jī)密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或用于其他目的。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律及與合同相關(guān)的法律規(guī)定。6.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。