2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（四篇）

第5頁共5頁2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____，地址：_____；法定代表人：_____，職務(wù)：_____；郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____；法定代表人：_____，職務(wù)：_____；郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____；法定代表人：_____，職務(wù)：_____；郵編：_____，電話：_____；甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準取得____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機械設(shè)備情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。2.丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。（二）被拆除房屋是非住宅時：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式1.貨幣補償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4.當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：_____（三）被拆遷房屋補償金額：_____1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.裝潢補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：____________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（二）[城市名稱]拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：[城市政府]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[拆遷戶/開發(fā)商]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方拆遷補償安置事宜達成以下協(xié)議：第一條：補償范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及拆遷政策要求，甲方將對乙方的房屋進行拆遷，并給予適當?shù)难a償和安置。拆遷范圍包括乙方現(xiàn)有的住房及附屬設(shè)施、土地等。第二條：補償標準1.甲方將以市場價值為基礎(chǔ)，按照相關(guān)規(guī)定確定拆遷補償標準。具體補償標準如下：（1）住房補償：根據(jù)乙方住房的建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)等因素，按照市場公正評估結(jié)果核定拆遷補償金額；（2）土地補償：根據(jù)乙方土地的面積、用途、地理位置等因素，按照市場公正評估結(jié)果核定拆遷補償金額；（3）過渡期租金補貼：乙方在拆遷后需要租賃房屋的情況下，按照市場租金水平給予過渡期租金補貼；（4）其他補償：根據(jù)乙方實際情況，協(xié)商確定其他合理補償事宜。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，以便甲方進行補償核定。第三條：安置原則1.乙方享有優(yōu)先選址安置的權(quán)利。甲方將為乙方提供適宜的房源，并協(xié)助乙方順利完成安置。2.甲方將按照相關(guān)規(guī)定，在合理范圍內(nèi)提供適宜的小區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、公園、交通等。第四條：權(quán)益保障1.甲方將指定專人負責協(xié)調(diào)拆遷工作，并給予乙方必要的幫助和指導(dǎo)。2.乙方在拆遷過程中享有合法權(quán)益，不得受到任何無理限制和侵害。甲方將嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行拆遷程序。第五條：違約責任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第六條：爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋均適用[城市名稱]的相關(guān)法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第七條：協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并且對雙方具有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（三）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準取得____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_____（四）機械設(shè)備情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。2.丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____。（二）被拆除房屋是非住宅時：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式1.貨幣補償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4.當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：_____（三）被拆遷房屋補償金額：_____1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.裝潢補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：____________________________。3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：_____，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責任（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2.逾期_____個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.__________________________________________________。5.__________________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_____元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：1.雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1.逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。第十三條其他違約責任：_____第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____附件附件一安置房屋平面圖附件二安置房裝飾、設(shè)施標準1.外墻：_____2.內(nèi)墻：_____3.頂棚：_____4.地面：_____5.門窗：_____6.廚房：_____7.衛(wèi)生間：_____8.陽臺：_____9.電梯：_____10.其他：_____附件三合同補充協(xié)議附件四被拆遷房屋平面圖1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.對協(xié)議文本【____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！綺___】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議城市房屋拆遷補償安置協(xié)議2024年城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（四）協(xié)議簽訂方：甲方：[城市政府]乙方：[被拆遷居民代表]背景：鑒于城市發(fā)展需要，為確保城市規(guī)劃的順利進行，甲方計劃進行城市房屋拆遷，并對乙方進行合理補償和安置。為此，雙方達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍甲方將對[指定區(qū)域]內(nèi)的房屋進行拆遷，