2024年個人房屋買賣合同標準模板（四篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋買賣合同標準模板甲方：(賣方)_____乙方：(買方)_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落：____市____省(區(qū))____街道____小區(qū)____棟____單元____號。2、房屋結構：_____結構。3、房屋面積：共計____平方米。4、房產(chǎn)證號：______________________________________。二、房屋總售價：大寫人民幣____元(小寫____元)。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣____元整(____元)。第二次付款：在____年____月____日前，乙方將購房款人民幣____元整(____元)付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣____元整(____元)付清給甲方。四、甲乙雙方責任1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。五、雙方約定其他事項1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同標準模板（二）個人房屋買賣合同本合同由買方_______（以下簡稱“買方”）與賣方_______（以下簡稱“賣方”）雙方就買賣下述房屋（以下簡稱“房屋”）所訂立并共同遵守的約定。一、房屋基本信息1.1房屋所在地：_______1.2房屋地址：_______1.3建筑面積：_______1.4房屋產(chǎn)權證號：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權屬及權證情況：_______二、房屋交付及支付方式2.1買方應支付的總購房款為_______，支付方式為_______。2.2買方應支付定金_______元，并在_______天內支付尾款。2.3尾款支付方式為_______。2.4賣方應對房屋進行交付，并提供相關的合格證明文件。三、房屋質量及權屬保證3.1房屋的質量、性能及設施應符合國家規(guī)定，具有正常使用功能。3.2房屋使用權屬清晰、無糾紛，不存在債權、貸款或查封等限制。3.3賣方保證所售房屋不受任何第三方的預留、抵押、查封、限制或糾紛。3.4房屋所有權證書及其他權屬證明文件應由賣方提供并保證真實有效。四、違約責任4.1若買賣雙方在交付房屋及支付款項等方面有任何違約行為，違約方應按約定承擔違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。4.2若因賣方原因導致房屋無法交付或產(chǎn)生權屬糾紛，賣方應退還買方全部已支付款項，并賠償買方因此而遭受的損失。五、其他約定5.1本合同的任何修改、補充和解釋均須以書面形式進行，并由買賣雙方共同簽字認可。5.2本合同一經(jīng)簽署即生效，并對買賣雙方具有法律約束力。5.3如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，則提交有管轄權的人民法院解決。5.4本合同分為正本和副本，買方和賣方各持一份，具體條款的解釋以正本為準。六、合同生效6.1本合同經(jīng)買方和賣方簽字蓋章，自雙方簽字之日起生效。6.2本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商確定。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人房屋買賣合同標準模板（三）合同編號：______甲方（出售方）：___________乙方（購買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿在平等、自愿、公平的基礎上就甲方出售，乙方購買甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________2.房屋所有權：_________3.房屋面積：_________4.房屋產(chǎn)權證號：_________第二條交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣_________元整。2.乙方需支付的首付款為人民幣_________元整，剩余尾款在__天內支付。3.所有款項均以人民幣支付，方式為_________。第三條過戶及稅費1.房屋的過戶手續(xù)由雙方共同承擔。2.房屋過戶所需的稅費、中介費等相關費用由誰承擔：_________。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付標準為____________，交付時間為簽訂本合同后__個工作日內。2.乙方應在收房時對房屋的確有知悉。第五條房屋權益1.房屋產(chǎn)權歸屬清晰，無任何糾紛。2.房屋的抵押情況及其它權益情況：_________。第六條違約責任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任。2.乙方如未按約定時間支付款項，應承擔違約責任。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的解釋，執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.由于本合同引起的一切爭議，雙方同意先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________2024年個人房屋買賣合同標準模板（四）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____