2024年店面租賃合同范例（2篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃合同范例出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準按北京相關(guān)標(biāo)準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年店面租賃合同范例（二）【店面租賃合同】甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其所擁有的商業(yè)店面出租給乙方經(jīng)營商業(yè)活動，雙方本著公平、自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供互相遵守：第一條租賃物及位置（一）甲方同意將位于（商業(yè)樓宇名稱/地址）的店面出租給乙方使用，面積約為（具體面積）。（二）甲方應(yīng)確保租賃物的安全，提供給乙方順利經(jīng)營的條件，并負責(zé)相關(guān)消防、環(huán)境保護等事宜的合規(guī)性。（三）甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）移交店面物品，包括但不限于展示柜、貨架等，其中涉及到的物品應(yīng)經(jīng)過雙方共同確認清單。第二條租賃期限與租金（一）租賃期限為（具體時間），自（具體日期）起至（具體日期）止。（二）乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金（具體金額）至甲方指定的賬戶。逾期支付的租金，甲方有權(quán)按日加收滯納金（具體比例）。（三）租賃期滿前，乙方須提前（具體天數(shù)）書面通知甲方是否選擇續(xù)簽合同，逾期通知則視為自動放棄續(xù)簽權(quán)利。第三條用途限制（一）乙方僅可將店面用于上述第一條約定的商業(yè)活動和經(jīng)營范圍，并不得擅自改變用途。（二）乙方不得經(jīng)營違法違規(guī)項目或從事違法違規(guī)行為，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條維護及裝修（一）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的日常保潔、維護及裝修等費用。（二）乙方在店面的任何裝修、改造或設(shè)備更換前，須書面向甲方提出申請并獲得甲方的同意。嚴禁擅自拆除、改動或增設(shè)設(shè)備等。第五條水電費及其他費用（一）水電費由甲方支付，但如因乙方的經(jīng)營行為超出正常范圍導(dǎo)致水電費用的重復(fù)、過高產(chǎn)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、消防費等。第六條保證金和違約賠償（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）前支付給甲方保證金（具體金額），作為履行本合同的一種保障。（二）如乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，如保證金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除（一）甲方在下列情況下有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方賴以獲得利益的損失：1.乙方未按時支付租金，且逾期相當(dāng)長時間不予支付；2.乙方擅自改變店面用途；3.乙方涉嫌經(jīng)營違法違規(guī)項目或從事違法違規(guī)行為。（二）乙方在下列情況下有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金：1.甲方未按時提供店面物品；2.甲方未履行相關(guān)安全保障義務(wù)并導(dǎo)致嚴重后果；3.甲方扣除保證金超出正當(dāng)范圍。第八條爭議解決（一）本合同的履行與解釋，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟