南京市房地產(chǎn)買賣契約書合集

南京市房地產(chǎn)買賣契約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****中介機構(gòu)：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金(幣種****)(大寫)****元，(小寫)￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種****)：(大寫)****元，(小寫)￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元(￥****)2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元(￥****)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過****元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****(商定價值、評估價值、市場價格)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：****。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：******經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章)：****資質(zhì)證書號碼：****附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起****月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：****。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況(一)附屬設(shè)施1、水****2、電****3、燃氣****4、****5、通訊****6、其他****(二)裝修狀況：****說明：******面積誤差特殊提示和補充商定因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋全部權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成全都，同意按下列第****種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)何成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中商定的房價不再調(diào)整。2、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為****平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中商定的房價款調(diào)整為人民幣****元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、在“”中打“√“表示選中，打“ד表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請認真斟酌第六條和第八條的詳細涵義，實行相應(yīng)措施，以愛護自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請認真閱讀面積誤差特殊提示和補充商定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必照實簽填附記欄內(nèi)容，以切實愛護各自的合法權(quán)益。以上須知，請認真閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。南京市房地產(chǎn)買賣契約書(第二篇)合同標(biāo)題:南京市房地產(chǎn)買賣契約書合同摘要:本買賣契約書由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）就南京市的房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：正文:第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意購買，乙方同意出售的物業(yè)位于南京市（以下簡稱"房產(chǎn)"）。房產(chǎn)的詳細地址、面積、權(quán)屬等具體信息詳見附件一。第二條買賣價格及付款方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）支付買賣價格。買賣價格為附件一所列金額。2.2支付方式為：甲方需在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付全款至乙方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方購買房產(chǎn)后，應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及手續(xù)費用。3.2若買賣交易過程中出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆杉m紛或訴訟，甲方應(yīng)自行負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條房產(chǎn)狀況和責(zé)任4.1乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法，不存在糾紛、債權(quán)和其他任何權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均處于良好狀態(tài)，符合法定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.3若房產(chǎn)存在任何質(zhì)量或瑕疵問題，在過戶完成日起15個工作日內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方提出書面異議，并要求乙方修復(fù)或賠償。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致買賣合同無法履行的，應(yīng)支付對方違約金。5.2如有一方嚴(yán)重違反合同條款，無法達成友好解決，對方有權(quán)單方面解除合同，同時追究違約方的法律責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2若因本買賣契約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，雙方同意提交相關(guān)爭議給南京市人民法院作出裁決。第七條合同生效和效力7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：年月日附件一：房產(chǎn)詳細信息南京市房地產(chǎn)買賣契約書(第三篇)南京市房地產(chǎn)買賣契約書買賣雙方：出賣方（以下簡稱甲方）：地址：電話：購買方（以下簡稱乙方）：地址：電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有人并有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)并且雙方已就以下事項達成一致意見，特立本買賣契約。各方同意遵守以下約定：1.房產(chǎn)描述：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：2.交易金額：出售價款：買賣雙方同意向第三方監(jiān)管機構(gòu)或合適的法律監(jiān)管機構(gòu)支付交易款項。甲方在收到全部支付后，應(yīng)當(dāng)立即將房地產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方交付所有相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.交付日期：買賣雙方同意在本合同簽署后的（）個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。乙方應(yīng)在簽署合同時支付定金（定金金額）給甲方作為購房保證，并在約定的交付日期前支付余款。4.權(quán)益保障：買賣雙方同意根據(jù)南京市相關(guān)法律法規(guī)來保障雙方的權(quán)益。如果甲方提供的房地產(chǎn)存在法律糾紛或其他爭議，乙方有權(quán)在交付日期前解除本合同，并要求全額退款。5