2024年城市商品房的租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年城市商品房的租賃合同甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理辦法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章):_____(蓋章):_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年城市商品房的租賃合同（二）合同編號：___________________甲方(出租方)：_____________身份證號碼：_________________電話：__________________住所地址：__________________________________________乙方(承租方)：_____________身份證號碼：_________________電話：__________________住所地址：__________________________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達成如下租賃合同，共同遵守并履行：第一條租賃房屋信息1.甲方將出租給乙方的房屋位于（具體地址）_________________________________________，以下簡稱“租賃房屋”。2.房屋的基本情況：_________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需要繼續(xù)租賃房屋，雙方需在租賃期滿前____個月內協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）____________________________________元/月（以下簡稱“租金”），合計______________元。2.租金支付方式：乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：______），并提供支付憑證。第四條押金及退還1.乙方須在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元。2.租賃期滿或解除合同時，乙方如無任何違約行為，甲方應將押金退還給乙方。3.若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，并將剩余押金退還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方應按照甲方的要求、合理使用租賃房屋，不得將房屋用于非法活動。2.乙方應承擔相應的日常維護、修繕費用，如房屋損壞屬于乙方過失造成，乙方應負責修復或賠償相應費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.若乙方違反合同規(guī)定擅自轉租，甲方有權解除合同，并不退還乙方的押金。第七條其他約定1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達成一致意見。2.合同附件：房屋交接清單、租賃房屋平面圖等。第八條合同解除與爭議解決1.若甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應在解除前_____日書面通知對方。2.若因本合同引發(fā)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭議提交______的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第九條合同生效1.本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效