2024年二手房購房合同常用版（3篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同常用版賣方：身份證號(hào)碼：地址：____鎮(zhèn)____路____號(hào)電話：買方：身份證號(hào)碼：地址：____鎮(zhèn)____幢____單元____室電話：根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址____鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格：此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。六、其他約定：1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用約定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方：乙方：甲方保證人乙方保證人日期：2024年二手房購房合同常用版（2）合同編號(hào)：2024-XXXX出售方：_____________（賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）購買方：_____________（買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）本合同由出售方和購買方自愿簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商并充分了解所有權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及描述1.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為出售方位于________________（地址）的房產(chǎn)，具體面積為_______________平方米。1.2描述：該房產(chǎn)為二手房，房屋所有權(quán)已完全歸屬于出售方，并且滿足所有相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。二、價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)：本房產(chǎn)的購房總價(jià)為__________________人民幣（以下簡稱“元”）。2.2首付款：買方應(yīng)在簽署本合同后的______天內(nèi)向賣方支付首付款__________元，作為本次購房的首付款。2.3尾款支付：買方應(yīng)于首付款支付完畢后的______天內(nèi)，將剩余的購房款項(xiàng)支付給賣方。三、交房及過戶3.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后的________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并于過戶完成后__________天內(nèi)將房屋交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，其中賣方負(fù)責(zé)支付全部的過戶稅費(fèi)。四、房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋狀況：本房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，沒有任何重大瑕疵或損壞。4.2質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛，且未曾被查封、扣押或出現(xiàn)過其他任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)生有關(guān)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.3免責(zé)條款：買方對(duì)于房屋的實(shí)際使用和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，并對(duì)在購買后產(chǎn)生的維修和裝修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1買方違約：如買方未按照本合同規(guī)定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照每次逾期支付金額的1%向賣方支付違約金。5.2賣方違約：如賣方未按照本合同規(guī)定辦理房屋過戶或未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照每日購房款項(xiàng)的0.05%向買方支付違約金。六、法律適用和爭議解決6.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。6.2爭議解決：任何因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1合同變更：任何對(duì)本合同的修改、變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同備案：本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，買方應(yīng)將合同備案至相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)。八、合同生效與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除：本合同在以下情況下解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2依法解除；8.2.3合同約定的其他解除情況。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。出售方簽章：_________________購買方簽章：_________________日期：_____________日期：_________________2024年二手房購房合同常用版（3）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住所：【甲方住所】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住所：【乙方住所】根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成以下條款，共同簽訂本二手房購房合同。第一條房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：【房屋詳細(xì)地址】。2.房屋面積：【房屋面積】平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有權(quán)歸屬】。4.房屋使用情況：【房屋使用情況】。第二條交付和過戶1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后【交付時(shí)間】日內(nèi)。2.房屋交付方式：【房屋交付方式】。3.房屋過戶時(shí)間：買賣雙方在交付房屋【交付時(shí)間】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，總額為【過戶費(fèi)用】元。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋是合法、有效的，不存在任何糾紛；（2）甲方保證所售房屋的使用權(quán)和收益權(quán)未被他人侵犯；（3）甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好；（4）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法、順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和付款方式支付房屋購買款項(xiàng)；（2）乙方承諾對(duì)房屋的合法性進(jìn)行核實(shí)；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的使用狀況。第四條費(fèi)用清單1.房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款】元。2.首付款：【首付款比例】，即【首付款】元。3.買賣居間費(fèi)：買賣居間費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【居間費(fèi)支付期限】日內(nèi)支付給乙方【買賣居間費(fèi)】元。4.滯納金：如乙方未按時(shí)支付尾款，自應(yīng)支付尾款之日起，按逾期未付部分每日【滯納金比例】計(jì)算支付滯納金。第五條付款方式1.乙方應(yīng)按以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款應(yīng)于本合同簽訂后【首付款支付期限】日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款應(yīng)于房屋過戶前【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。第六條合同解除與違約責(zé)任1.買賣雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以解除：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。2.解除合同責(zé)任：（1）解除協(xié)議后，甲方應(yīng)返還已收取的房屋款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)買賣居間費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）解除協(xié)議后，甲方有權(quán)將已支付的房屋款項(xiàng)返還給乙方，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約金；（3）解除協(xié)議后，如因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條其他約定1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充和終止