2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版承包方（簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。5.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，_____工期_____天。二、工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款：￥_____元，大寫（人民幣）：_____詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_____元（3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_____元（4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_____元（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程由____方設(shè)計施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_____元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：_____電話：_____乙方（簽章）：_____電話：_____簽訂地點：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（二）農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓人姓名）、（身份證號碼）、（住址）乙方：（承受人姓名）、（身份證號碼）、（住址）鑒于甲方是農(nóng)村居民，法律上對其擁有權(quán)益的農(nóng)村房屋享有處置權(quán)；乙方愿意承受并購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋；甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達成本協(xié)議，以明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.甲方是位于（農(nóng)村地點）的農(nóng)村房屋的合法擁有者，該房屋的建筑面積為（具體面積）平方米，位于（具體地址）；2.該房屋目前的使用情況是（出租/自用/閑置），詳細情況如下：（敘述詳細情況）；3.該房屋的權(quán)屬情況是（產(chǎn)權(quán)清晰、未被抵押或查封）。第二條交易價格及付款方式1.乙方愿意以（具體金額）元的價格購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋；2.乙方將在本協(xié)議簽訂并生效之日起（具體期限）內(nèi)，一次性向甲方支付購房款項。第三條權(quán)益保障1.甲方承諾：所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋完全屬于自由處置范圍，不存在任何涉及第三方爭議的情況；2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行相關(guān)手續(xù)，將農(nóng)村房屋的權(quán)屬變更登記在冊，確保乙方合法擁有權(quán)益；3.如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法合法擁有該農(nóng)村房屋的所有權(quán)，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失。第四條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（具體期限）內(nèi)，將農(nóng)村房屋的實際使用權(quán)交付給乙方；2.甲方交付農(nóng)村房屋時，應(yīng)核實相關(guān)房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，并將其交接給乙方；3.乙方應(yīng)在接收農(nóng)村房屋后盡快辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保權(quán)益的變更登記及時完成；4.如因甲方未按時履行交付義務(wù)，造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附加約定（根據(jù)實際情況，對其它約定進行補充，如有需要可以增加第六條、第七條等）第六條違約責(zé)任1.對于因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；2.對于因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力與終止