新版房屋買賣陰陽合同

新版房屋買賣陰陽合同合同編號：__________房屋買賣合同【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體情況如下：【房屋地址】【房屋結構及面積】【房屋所有權證號】【土地使用權證號】1.2該房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，買方對此表示認可。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2上述成交價格包括但不限于房屋本身的價格、附屬設施設備的價格、裝修裝飾的價格等。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將成交價格支付給賣方。3.2買方付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3買方如逾期支付，應按逾期部分金額的【逾期利率】支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付成交價格：買方未按照合同約定的期限支付成交價格，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的期限交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的權利人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.成交價格：指雙方確認的買賣該房屋的價格。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。5.過戶期限：指雙方辦理房屋過戶手續(xù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付成交價格：賣方可以與買方協(xié)商延長付款期限，或要求買方支付逾期利息作為違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔逾期交付的責任，向買方支付違約金，買方有權要求延長交付期限或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介以確保流程順利進行。4.合同變更或解除爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟請求判定合同變更