呼和浩特市糖果店租賃合同

呼和浩特市糖果店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的具體面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），合同到期后無欠款、無損壞店鋪設(shè)施的情況下，押金退還乙方。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方提供的店鋪進(jìn)行糖果及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維護(hù)及維修5.1租賃期間，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變店鋪的使用目的；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的正常經(jīng)營。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變店鋪的使用目的；（3）乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市糖果店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.店鋪平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.店鋪設(shè)施清單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)乙方同意，改變店鋪的使用目的未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的正常經(jīng)營2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未經(jīng)甲方同意，改變店鋪的使用目的未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.店鋪設(shè)施損壞問題：遇到店鋪設(shè)施損壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營范圍問題：乙方需按照合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，若乙方超出范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并經(jīng)協(xié)商一致后變更或解除合同。