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文檔簡介

建設(shè)項目委托代建合同范本合同編號:__________合同各方:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代建項目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項目概況1.1項目名稱:__________1.2項目地點:__________1.3項目規(guī)模:__________1.4項目投資估算:__________1.5項目批準(zhǔn)單位:__________1.6項目性質(zhì):__________1.7項目內(nèi)容:__________二、代建內(nèi)容與范圍2.1乙方代建范圍包括:項目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程招投標(biāo)、施工管理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全文明施工、竣工驗收、資料整理、保修服務(wù)等全過程管理工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范和甲方的要求組織施工,確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。三、代建期限3.1項目代建期限為:__________個月。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作,并報甲方審批。四、代建費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為:__________元(大寫:_______________________元整)。4.2甲方支付乙方代建費用的進(jìn)度及方式如下:(1)合同簽訂后10日內(nèi),甲方支付乙方代建費用的__________%;(2)項目主體工程封頂后,甲方支付乙方代建費用的__________%;(3)項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方代建費用的__________%;(4)剩余的__________%作為質(zhì)量保證金,在項目保修期滿后支付。4.3甲方支付乙方代建費用時,應(yīng)提供合法的發(fā)票。五、質(zhì)量與驗收5.1乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量符合國家及地方法律法規(guī)、設(shè)計文件和甲方的要求。5.2項目驗收合格標(biāo)準(zhǔn):(1)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求;(2)工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用的功能需求;(3)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3項目驗收程序:(1)甲方組織初步驗收,乙方予以配合;(2)初步驗收合格后,由甲方、乙方共同申請竣工驗收;(3)竣工驗收合格后,甲方支付乙方剩余的代建費用及質(zhì)量保證金。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=代建費用×逾期天數(shù)×__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同的簽訂、修改、解除、終止及補充協(xié)議等,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方蓋章、簽字生效。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得以任何形式損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.項目前期策劃資料2.可行性研究報告3.規(guī)劃設(shè)計圖紙4.施工圖紙5.工程招投標(biāo)文件6.施工管理方案7.設(shè)備采購合同8.材料供應(yīng)合同9.質(zhì)量控制計劃10.進(jìn)度控制計劃11.安全文明施工方案12.竣工驗收報告13.資料整理清單14.保修服務(wù)協(xié)議15.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作,視為違約。2.乙方未按照國家及地方法律法規(guī)、設(shè)計文件和甲方要求組織施工,視為違約。3.項目質(zhì)量不符合國家及地方法律法規(guī)、設(shè)計文件和甲方要求,視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,視為違約。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法:是指調(diào)整建筑行業(yè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代建:是指甲方委托乙方承擔(dān)項目建設(shè)的全過程管理工作。4.違約金:是指一方違反合同約定,向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金:是指保留在項目保修期滿后支付的一部分代建費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定時間完成工作。解決辦法:按照合同約定向甲方支付違約金,并盡快完成工作。2.問題:項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題:乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問題:合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1

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