農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本模板

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋用途：__________5.土地性質(zhì)：__________6.土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、房屋交易價(jià)格1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋買賣合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買方的合同。2.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與款項(xiàng)支付時(shí)間沖突：雙方可協(xié)商提前支付款項(xiàng)或延長(zhǎng)交付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.身份證明等文件遺失：及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)文件，以免影響合同履行。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人出售房屋。2.城市居民購(gòu)買農(nóng)