杭州酒吧租賃合同

杭州酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方租賃該酒吧后，應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并在經(jīng)營活動(dòng)中遵守國家法律法規(guī)。3.2乙方經(jīng)營范圍為：____（具體經(jīng)營范圍由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定，但需符合甲方要求和國家法律法規(guī)）。3.3乙方在經(jīng)營過程中，不得從事任何違法、違規(guī)、有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該酒吧的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保酒吧設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同終止及解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。6.2租賃期滿，乙方按約定退還酒吧，辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧經(jīng)營許可證2.酒吧營業(yè)執(zhí)照3.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同7.安全責(zé)任承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定使用和保管酒吧設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧經(jīng)營權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒吧租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方酒吧的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并催收滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出約定經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方整改，并違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.安全事故問題：如乙方發(fā)生安全事故，甲方可以要求乙方立即通知，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有酒吧經(jīng)營權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方酒吧進(jìn)行經(jīng)營