回遷房房屋買賣合同范本

回遷房房屋買賣合同范本合同編號：__________回遷房房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售回遷房房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.4房屋建筑面積：____________________平方米。1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：回遷房。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。①自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；②辦理房屋過戶手續(xù)時，支付人民幣____________________元整；③房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付人民幣____________________元整。2.3甲方應保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2房屋交付后，乙方應按約定支付剩余房款。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應按房價的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房價，應按房價的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.戶口遷移證明7.支付憑證8.房屋過戶手續(xù)所需資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按約定交付房屋或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，以任何理由要求退還定金，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的安置住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋，如逾期交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應按約定時間支付房價，如逾期支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應核實房屋權(quán)屬情況，如存在權(quán)屬糾紛，應協(xié)商解決或依法解決。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用