醫(yī)療空間租賃合同樣本

醫(yī)療空間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)醫(yī)療法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方醫(yī)療空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條醫(yī)療空間1.1乙方出租的醫(yī)療空間位于____________________（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2醫(yī)療空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將醫(yī)療空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備按照附件一清單歸還乙方，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用醫(yī)療空間，但不得擅自改變醫(yī)療空間用途。4.2甲方應(yīng)遵守醫(yī)療空間的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)租賃期間醫(yī)療空間內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4甲方應(yīng)保證其從事的醫(yī)療活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法醫(yī)療活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證醫(yī)療空間的安全和正常使用，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供醫(yī)療空間，如因特殊情況導(dǎo)致醫(yī)療空間不能使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。5.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求甲方提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：醫(yī)療空間設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：醫(yī)療空間平面圖（此處附上平面圖）一、附件列表：1.醫(yī)療空間設(shè)施設(shè)備清單2.醫(yī)療空間平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照本合同約定的付款日期和金額支付租金。2.甲方擅自改變醫(yī)療空間用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃的醫(yī)療空間用于本合同約定以外的用途。3.甲方未遵守醫(yī)療空間的規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞：指甲方在租賃期間，未按照醫(yī)療空間的規(guī)章制度使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未保證醫(yī)療空間的安全和正常使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能保證醫(yī)療空間的安全和正常使用，影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方無(wú)故提高租金或要求甲方提前終止合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，無(wú)故提高租金或要求甲方提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中租賃醫(yī)療空間的甲方。2.出租方：指本合同中提供醫(yī)療空間供甲方租賃的乙方。3.租賃期限：指本合同中甲方租賃乙方醫(yī)療空間的時(shí)間范圍。4.租金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的醫(yī)療空間租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變醫(yī)療空間用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原用途。如甲方拒不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未遵守醫(yī)療空間的規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在必要時(shí)解除合同。4.乙方未保證醫(yī)療空間的安全和正常使用：甲方有權(quán)要求乙方立即解決問(wèn)題，如乙方未能解決，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方無(wú)故提高租金或要求甲方提前終止合同：甲方有權(quán)拒絕乙方的要求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。如乙方仍執(zhí)意提高租金或要求提前終止合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方