物業(yè)和業(yè)主的裝修協(xié)議書范本

物業(yè)和業(yè)主的裝修協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，雙方為了規(guī)范物業(yè)管理和裝修行為，保障業(yè)主合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修協(xié)議書。第一條裝修范圍與內(nèi)容1.1乙方在本物業(yè)的裝修活動，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及本協(xié)議的約定。1.2乙方裝修范圍為：__________（房屋地址）。1.3乙方裝修內(nèi)容應符合房屋原始設計結構，不得擅自改動房屋結構、設備設施及公共部位。第二條裝修申請與審批2.1乙方在開始裝修前，應向甲方提交裝修申請表，并提供相關材料（包括但不限于：身份證、房屋所有權證、裝修設計方案等）。2.2甲方應在收到乙方裝修申請之日起____個工作日內(nèi)，對乙方提交的裝修材料進行審核。審核合格的，甲方應予以批準，并發(fā)放裝修許可證；審核不合格的，甲方應書面通知乙方并說明理由。2.3乙方在取得裝修許可證后，方可開始裝修。第三條裝修施工要求3.1乙方應按照批準的裝修設計方案進行施工，并遵守施工安全、環(huán)保等相關規(guī)定。3.2乙方應在裝修現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。3.3乙方應按照甲方要求，對裝修垃圾進行分類存放、及時清運。第四條裝修期限4.1乙方的裝修期限為____個月，自裝修許可證發(fā)放之日起計算。4.2乙方如因特殊原因需要延長裝修期限的，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后，方可延長。延長期限不超過____個月。第五條裝修費用5.1乙方承擔裝修過程中的一切費用，包括但不限于：材料費、施工費、垃圾清運費等。5.2乙方應按照甲方提供的收費標準，支付裝修押金人民幣____元。裝修完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方裝修押金。第六條裝修驗收6.1裝修完成后，乙方應向甲方申請驗收。甲方應在收到驗收申請之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。6.2甲方驗收合格的，應予以確認，并書面通知乙方；驗收不合格的，甲方應書面通知乙方并說明理由，乙方應按照甲方的要求進行整改。第七條違約責任7.1乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間審核裝修申請，或未按約定時間退還裝修押金的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)方）資質(zhì)證書復印件3.乙方（業(yè)主）身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.裝修設計方案6.裝修申請表7.裝修許可證8.裝修驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照批準的裝修設計方案進行施工，或擅自改動房屋結構、設備設施及公共部位的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成裝修，或裝修不合格的，視為違約。3.甲方未按照約定時間審核裝修申請，或未按約定時間退還裝修押金的，視為違約。4.乙方未按照約定支付裝修費用，或未按照甲方要求整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有房屋所有權的人。3.裝修：指對房屋進行改造、翻新或增加設施的行為。4.裝修設計方案：指對房屋裝修的平面布局、設計效果、施工要求等內(nèi)容的描述。5.裝修申請表：指乙方向甲方提交的關于裝修的申請文件。6.裝修許可證：指甲方批準乙方進行裝修的文件。7.裝修驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進行檢查、評估的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間完成裝修：甲方應書面通知乙方并說明理由，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修。3.裝修工程不合格：甲方應書面通知乙方并說明理由，乙方應按照甲方的要求進行整改。4.甲方未按照約定時間退還裝修押金：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)無息退還