店面出租合同范本租戶版

店面出租合同范本租戶版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________（地址）1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________（描述店面現(xiàn)狀，如：空置、有裝修等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍），如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，保持店內(nèi)衛(wèi)生整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃起始日辦理租賃店面的一切必要保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃雙方身份證明文件4.租賃雙方公司注冊(cè)文件5.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.經(jīng)營許可證明文件10.其他雙方約定需提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付店面店面實(shí)際面積與合同不符未能履行維修責(zé)任提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金超出合同約定經(jīng)營范圍未能保持店面清潔衛(wèi)生未能按約定遷離店面或修復(fù)店面3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間被允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面及相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理的各種保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面實(shí)際面積與合同不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍解決辦法：甲方制止并要求乙方立即整改，違約情節(jié)嚴(yán)重的，可提前解除合同。4.問題：店面設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)與甲方協(xié)商解決。5.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商