房屋買賣合同欺詐

房屋買賣合同欺詐合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________2.法定代表人：__________單位名稱：__________地址：__________聯系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________2.法定代表人：__________單位名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.3賣方應在約定的時間內交付該房屋，并協助買方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.買賣雙方身份證復印件5.支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方未保證該房屋的權利清晰，存在法律糾紛。4.買方未按照約定用途使用房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人按照法律、合同的約定，在土地上建造建筑物和其他設施，以及對土地進行經營活動的權利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃性質，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現質量問題：賣方應按照合同約定負責修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協商解決。3.房款支付出現糾紛：應查看支付憑證，核實金額和時間，協商解決。4.房屋權利存在糾紛：要求賣方承擔違約責任，賠償