昆明市瑜伽館租賃協(xié)議

昆明市瑜伽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：昆明市________區(qū)/縣________路________號(hào)瑜伽館法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________郵箱：________乙方（承租方）：名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________郵箱：________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于員工工資、物料采購、廣告宣傳等。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市瑜伽館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.雙方身份證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)規(guī)劃圖紙7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)：乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或用途。4.甲方未按照約定承擔(dān)公共費(fèi)用：甲方未能按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.乙方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任：乙方未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，未能及時(shí)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間賠償對方損失。2.問題：租金支付困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.問題：租賃物業(yè)使用性質(zhì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用性質(zhì)。4.問題：公共費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方核對費(fèi)用明細(xì)，按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：物業(yè)損壞維修責(zé)任糾紛。解決辦法：雙方共同確定維修范圍和費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市內(nèi)瑜伽館尋找合適租賃場地。2.雙方對租賃場地進(jìn)行實(shí)地考察和洽談。3.雙方簽訂瑜伽館租賃合同，并約定租