2024二手房屋全款買賣合同

2024二手房屋全款買賣合同合同編號(hào)：__________二手房屋全款買賣合同鑒于：第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法歸賣方所有，賣方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條付款方式及期限（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)的____%；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)的____%；（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)的____%。2.3買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____（地點(diǎn)）。3.3買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2標(biāo)的房屋的過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同成交價(jià)的____%。5.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.買方身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.房屋過戶費(fèi)用清單

7.定金收據(jù)

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。

2.成交價(jià)：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的對(duì)象房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。

解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如買方仍未能支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，如賣方仍未能交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，如因此導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求賣方賠償。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣方愿意出售二手房屋，買方愿意購(gòu)買。

應(yīng)用：本合同用于規(guī)范賣方和買方之間的房屋交易行為。2.場(chǎng)景：雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格及付款方式。

應(yīng)用：本合同用于明確雙方關(guān)于交易價(jià)格及付款方式的約定。3.場(chǎng)景：雙方約