2024委托物業(yè)管理合同書

2024委托物業(yè)管理合同書合同編號：__________委托物業(yè)管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)共有權(quán)人：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________三、物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的標準為：__________元/月·平方米。4.2物業(yè)管理費用的支付方式為：__________4.3物業(yè)管理費用的支付時間為：每季度末月__日前支付下一個季度的物業(yè)管理費用。五、乙方的義務(wù)及責任5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)承擔因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失的責任。六、甲方的義務(wù)及責任6.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀公正的評價。七、違約責任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細表

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)管理服務(wù)評價表

5.違約金計算公式

6.爭議解決方式選擇表格

7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、妨礙乙方管理工作等。

4.乙方未建立健全物業(yè)管理檔案，導(dǎo)致重要信息遺失或損壞。

5.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，不接受甲方監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。

2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，要求乙方改正；如協(xié)商無果，可依法要求乙方支付違約金或解除合同。

3.問題：物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并向甲方報告；如乙方未采取措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。

2.商業(yè)綜合體物