2024委托書之房屋委托買賣合同范本

2024委托書之房屋委托買賣合同范本合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________三、房屋基本情況3.1房屋信息：房屋地址：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號碼：________________房屋性質(zhì)：________________3.2房屋現(xiàn)狀：房屋面積：________________房屋樓層：________________房屋朝向：________________房屋裝修情況：________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人，代理甲方出售/購買房屋。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。五、委托期限5.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。5.2若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。六、報酬及支付方式6.1乙方代理甲方的房屋買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)按實際成交金額的______%收取傭金。6.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3支付方式：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）七、保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。8.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、損失賠償金、訴訟費、律師費等費用。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同草稿3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.委托代理協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋買賣相關(guān)稅費計算公式及標準8.房屋過戶流程說明9.傭金支付證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)3.乙方未按約定保密甲方信息4.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)5.房屋買賣合同的實際成交金額與委托金額不符6.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息7.乙方未按約定積極尋找買家/賣家三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔委托事務(wù)的當事人，本合同中為房屋出售方或購買方。2.受托方：指接受委托并承諾完成委托事務(wù)的當事人，本合同中為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.委托代理：指委托方授權(quán)受托方代理其辦理特定事務(wù)的行為。5.傭金：指受托方完成委托事務(wù)后，委托方支付給受托方的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付傭金，必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理手續(xù)的速度，若確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求諒解。3.問題：乙方未按約定保密甲方信息解決辦法：乙方應(yīng)加強保密意識，一旦泄露甲方信息，應(yīng)立即采取補救措施，并向甲方道歉。4.問題：房屋買賣合同的實際成交金額與委托金額不符解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同金額，并簽訂書面協(xié)議予以確認。五、所有應(yīng)用場景：1