2024商品房轉讓協(xié)議

2024商品房轉讓協(xié)議合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：__________平方米，套內建筑面積：__________平方米。1.4房屋所有權人：轉讓方。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至轉讓方指定的賬戶。2.3轉讓方應在收到全部轉讓款項后，向受讓方出具合法有效的發(fā)票。三、產(chǎn)權過戶3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同受讓方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2過戶產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。3.3過戶完成后，受讓方應按照本協(xié)議約定取得房屋所有權。四、陳述與保證4.1轉讓方保證其對所出售房屋享有完全、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響轉讓的情形。4.2受讓方保證其已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的影響轉讓的因素，并自愿承擔相關風險。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓價格的____%。5.2若轉讓方在協(xié)議簽訂后未能按照約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房所有權證書2.房屋平面圖3.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件4.轉讓款項支付憑證5.房屋過戶相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓款項，視為違約。3.任何一方提供的證件、信息不真實，導致過戶手續(xù)，視為違約。4.因轉讓方原因導致房屋所有權無法轉移，視為違約。5.雙方協(xié)商無法達成一致，無法繼續(xù)履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商按照規(guī)劃條件建造的，用于銷售的住宅房屋。2.轉讓方：指房屋的所有權人，將其房屋所有權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權的一方。4.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未能按照約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的情況，受讓方可與轉讓方協(xié)商延長時間，或根據(jù)合同約定向轉讓方主張違約金。2.遇到受讓方未能按照約定時間支付轉讓款項的情況，轉讓方可與受讓方協(xié)商延長時間，或根據(jù)合同約定向受讓方主張違約金。3.遇到雙方在過戶過程中因證件、信息不真實導致的違約行為，應積極溝通補充相關信息，確保過戶順利進行。4.遇到因轉讓方原因導致房屋所有權無法轉移的情況，受讓方可要求轉讓方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.遇到協(xié)商無法達成一致，無法繼續(xù)履行合同的情況，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.轉讓方為出售房屋的所有權人，受讓方為購買房屋并取得房