2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范文

2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該土地用于____________（租賃用途），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于____________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。2.土地用途：乙方租賃該土地用于____________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式（1）土地租賃費(fèi)：每平方米____________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地及配套設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證土地及配套設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃用途說(shuō)明4.租金支付證明5.維修費(fèi)用計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。2.乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按照約定提供土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.甲方未按照約定將土地及配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方改變土地用途，甲方如何維護(hù)自身權(quán)益？解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或者要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方如何催收租金？解決辦法：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期部分按約定的滯納金計(jì)算。3.問(wèn)題：土地及配套設(shè)施損壞，責(zé)任如何承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)損壞原因，由造成損壞的一方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照約定歸還土地及配套設(shè)施，甲方如何處理？解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定歸還土地及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的