2024土地租賃合同格式范本

2024土地租賃合同格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租土地位于____________________，土地使用權證號為____________________，土地面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)有狀況為____________________。1.3甲方應保證乙方在使用期間，該土地的權屬清晰，無任何權利爭議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金時間為每年__月__日之前。3.3乙方支付租金方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，如需改變土地用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在使用期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。五、維修及養(yǎng)護5.1甲方負責土地及土地上建筑物、設施的日常維修及養(yǎng)護。5.2因乙方使用不當造成土地及土地上建筑物、設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、提前解除合同6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供土地或土地權屬有爭議，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證

2.乙方經營計劃書

3.租賃合同解除協(xié)議

4.違約金計算公式

5.土地現(xiàn)狀圖片

6.環(huán)保審批文件

7.建筑施工許可證

8.租金支付憑證

9.維修養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地權屬有爭議，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方改變土地用途未經甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。

4.乙方未按約定使用土地，造成土地及土地上建筑物、設施損壞，乙方應承擔修復費用。

5.甲乙雙方未履行合同約定的維修養(yǎng)護義務，導致土地及土地上建筑物、設施損壞，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。

6.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權歸屬的證書。

7.環(huán)保審批文件：指環(huán)境影響評價審批文件，用于證明項目符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證問題：如土地使用權證不齊全或存在爭議，應及時向土地管理部門咨詢并辦理相關手續(xù)。

2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，應及時與乙方溝通，提醒其支付租金，必要時可依法追討欠款。

3.土地用途變更問題：如乙方未經甲方同意改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。

4.維修養(yǎng)護問題：如土地及土地上建筑物、設施出現(xiàn)損壞，應及時進行維修養(yǎng)護，確保土地的正常使用。

5.環(huán)保問題：如乙方項目不符合環(huán)保要求，應及時要求乙方整改，否則可能導致合