2024兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書

2024兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋現(xiàn)有建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。二、分割原則2.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商分割房屋。2.2房屋分割應充分考慮雙方的實際需求和生活狀況，確保雙方合法權益。2.3房屋分割后，甲方和乙方應依法辦理相關手續(xù)，變更房屋所有權登記。三、分割方案3.2甲方同意將房屋的產(chǎn)權份額過戶給乙方，乙方接受該份額，并承擔相應的權利和義務。3.3甲方應在分割房屋后一個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。四、費用承擔4.1房屋分割過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、稅費、登記費等，由甲方承擔。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔。五、交付及驗收5.1甲方應在分割房屋后，將房屋交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋分割方案及相關計算說明

5.律師費、稅費、登記費等費用計算明細

6.房屋驗收報告

7.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋

2.甲方未按照約定比例分割房屋

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)

4.乙方未按照約定時間接收房屋

5.乙方未對房屋進行驗收或未提出質(zhì)量問題

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.兄弟姐妹：指父母所生的子女之間具有血緣關系的人。

2.房屋分割：指將一套房屋按照約定比例分割給多方所有。

3.房屋所有權變更登記：指將房屋所有權人的姓名或份額進行變更的登記手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.律師費：指為辦理房屋分割協(xié)議所需的律師服務所產(chǎn)生的費用。

6.稅費：指房屋過戶過程中需要繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定比例分割房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定比例分割房屋，如甲方未按照約定分割，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定時間接收房屋：

解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋，如乙方逾期接收，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.乙方未對房屋進行驗收或未提出質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應在接收房屋后及時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)