年度租賃合同范本

年度租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃房屋用于__________，租賃期限為__________年。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年合計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并追究甲方相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，私自拆改、破壞3.違約行為認(rèn)定：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并追究甲方相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止4.租金：指承租方按照約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方責(zé)任，要求乙方支付逾期付款的滯納金2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并追究甲方相應(yīng)的賠償責(zé)任3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使