科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議

科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施設(shè)備包括：__________等，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，保證食品安全，衛(wèi)生達標(biāo)。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，食堂的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2租賃期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如需更換，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理食堂的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保食堂的保險權(quán)益，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂經(jīng)營管理規(guī)范4.園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定5.食堂保險單據(jù)6.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定使用及管理食堂：指乙方未按照甲方提供的食堂經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，或進行違法活動，損害甲方利益，視為違約行為。3.乙方未按期辦理食堂保險：指乙方未在保險有效期內(nèi)，確保食堂的保險權(quán)益，視為違約行為。4.甲方未按約定提供食堂：指甲方未按照合同約定的條件提供食堂，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用及管理食堂：甲方可以要求乙方按照經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期辦理食堂保險：甲方可以要求乙方盡快辦理保險手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供食堂：甲方應(yīng)盡快