無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)租賃合同

無(wú)錫市農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市的農(nóng)家樂(lè)物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方搬遷費(fèi)用及設(shè)施損壞賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃物清單1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)設(shè)施：__________4.其他特殊情況：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片或視頻3.租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)文件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金提前解除合同或變更合同內(nèi)容未妥善保管租賃物，造成損壞或損失3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：乙方在租賃物上開(kāi)展的具體業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如有瑕疵應(yīng)立即修復(fù)或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可按合同約定收取違約金，嚴(yán)重者可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、