三方房屋買賣協(xié)議

三方房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條擔(dān)保4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。4.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶登記申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋4.丙方未按約定提供擔(dān)保5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的人。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付延遲：買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商，延期支付購(gòu)房款，并支付違約金。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲：出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商，盡快完成過戶手續(xù)。3.房屋交付延遲：出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商，盡快交付房屋。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：買受人可向擔(dān)保人追償，并要求承擔(dān)違約金。5.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人或其他合法組織。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.買受人具備購(gòu)房能力，并愿意支付購(gòu)房