無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)：__________（建筑類(lèi)型、面積等）；3.土地性質(zhì)：__________（國(guó)有土地/集體土地）；4.土地使用權(quán)取得方式：__________（出讓/劃撥/其他）；5.房屋現(xiàn)狀：__________（使用狀況、是否有租約等）；6.權(quán)屬情況：__________（是否有抵押、查封等權(quán)利限制）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；3.支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)其名下房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；4.乙方自過(guò)戶完成后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)房屋維修、管理等相關(guān)費(fèi)用；5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款；3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明8.房屋交易流程指南9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方受讓后遭受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房地產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。6.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下。7.違約金：按約定向?qū)Ψ街Ц兜?，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并納入補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：及時(shí)拍照、錄像取證，并與甲方溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑。3.過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如有異常，可要求甲方解釋和補(bǔ)足。4.甲方未履行合同義務(wù)：解決辦法：收集證據(jù)，按照協(xié)議約定向甲方主張違約責(zé)任。5.乙方付款不及時(shí)：解決辦法：提前明確付款時(shí)間及方式，如有延遲，及時(shí)提醒并催促。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在簽訂合同前應(yīng)盡量查明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓雙