農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡易模板

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地用途為____，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.甲方同意將其擁有的位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)共計(jì)____平方米流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方同意接受甲方的土地流轉(zhuǎn)申請，并按照本合同約定使用該土地。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、土地使用用途1.乙方應(yīng)按照農(nóng)村土地管理法規(guī)和甲方所在地的土地利用規(guī)劃，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.乙方分__期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，具體支付時(shí)間為：第一期：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）；第二期：自____年__月__日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）；第三期：自____年__月__日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并合理使用土地。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地利用規(guī)劃相關(guān)文件5.環(huán)境保護(hù)法規(guī)相關(guān)文件6.農(nóng)村土地管理法規(guī)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.土地交付確認(rèn)書9.土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部或分期流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛：指甲方未能保證所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)合法有效，存在權(quán)屬爭議。4.乙方改變土地用途：指乙方在使用土地過程中，擅自改變合同約定的土地用途。5.乙方從事違法活動(dòng)：指乙方在土地使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由集體土地使用權(quán)人或者國家土地使用權(quán)人在集體土地上享有的使用權(quán)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.土地用途：指土地權(quán)屬登記機(jī)關(guān)登記的土地使用性質(zhì)和用途。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，確保按期支付。3.土地用途變更爭議：解決辦法：雙方根據(jù)土地管理法規(guī)和規(guī)劃要求，重新確定土地用途，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法向土地管理部門申請解決權(quán)屬糾紛，或通過法律途徑解決。5.環(huán)境保護(hù)問題：解決辦法：遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者間土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)